Квартира в новостройке: на что обращать внимание при покупке

При выборе собственного жилья или инвестиционной квартиры играют роль многие аспекты, и один из основных – общее состояние объекта. Недавно построенные дома, как правило, значительно лучше старых, в том числе с точки зрения местоположения. Обо всех условиях приобретения подробнее всегда можно узнать на сайте компании. Тем не менее, стоит «проверить» новостройку перед ее покупкой. Причин несколько, и основной может быть цена, так как такие квартиры продаются за большие деньги.

Можно купить новостройку «на бумаге»

В некоторых населенных пунктах существует многолетняя нехватка квартир, несмотря на то, что ежегодно их строятся тысячи. Поэтому из-за превышения спроса над предложением и длительных периодов ожидания новая недвижимость часто продается до начала строительства. Интересующиеся жильем таким образом имеют «определенное место» и на основе визуализации заранее знают, как будет выглядеть квартира или дом. Они ничего не покупают вслепую. И потом, конечно, новостройку можно купить еще во время строительства, когда окончательные корректировки еще не произведены, либо завершены, так что полагаться только на фотографии не приходится.

Убедитесь, что вы понимаете планировку квартиры

В новостройках часто есть гостиная, соединенная с кухней, чтобы сделать квартиру более просторной, воздушной и лучше освещенной. Поэтому вам все чаще будет встречаться обозначение 1+кк, 2+кк и т. д., что означает, что кухня не отдельная, а соединена с одной из комнат, либо в ней есть угол с местом для готовки и техникой. Это может быть полноценная кухня с обеденным столом и большой площадью. Однако раньше квартиры строились с планировками 1+1, 2+1 и т. д., в которых кухня была полностью отдельной.

Смотрите также:  Услуга "трезвый водитель": что это такое и зачем она нужна?

Познакомьтесь с общественными удобствами и окрестностями

Если вы ищете свой первый дом, или вы хотите квартиру в «хорошем районе» для будущей семьи, вы должны сначала узнать окрестности. Семейные пары и семьи с детьми обычно интересуются, есть ли:

  • Продуктовый магазин (супермаркет, а не круглосуточный магазин)
  • Центр спорта и отдыха (фитнес, бассейн, детская площадка, крытый зал и т.д.)
  • Детский сад и школа
  • Объекты и места для проведения свободного времени детьми и подростками (игровые площадки, музыкальная школа, образовательные и спортивные центры, игровые комнаты и т.д.)
  • Медицинское обслуживание (недалеко должны быть как минимум аптека и травмпункт, а в городе хорошо рассмотреть терапевтов, стоматологов и других специалистов)
  • Рестораны и кафе, когда вы выходите из дома и не хотите возвращаться на полпути за хорошей едой или пивом
  • Места отдыха/культуры, такие как кинотеатр, театр или культурный центр
  • Магазины/торговый центр, где помимо еды вы также найдете электронику, одежду, обувь и, возможно, другие магазины
  • Ветеринарная помощь, если у вас есть или вы планируете завести домашнее животное (желательно с неотложной помощью, поездка за 60 км в экстренном случае может быть проблемой)
  • Транспортная доступность, например, остановка общественного транспорта, частота рейсов общественного транспорта, а также транспортная ситуация в окрестностях, расстояние до главной дороги и т. д.
  • Общественные службы, которые делают район более безопасным (полиция, пожарная служба, скорая помощь)
  • Некоторые соглашаются на другие услуги в городе, но для других они могут быть не менее важными (банк, парикмахерская, салон красоты и т. д.)
Смотрите также:  Непрекращающийся кашель: возможные причины возникновения

Узнайте о вариантах парковки у дома

Города все больше наполняются автомобилями, а в крупных вводятся парковочные зоны, что может все усложнить. Иногда припарковаться даже с одной машиной проблематично. Однако новые дома, как правило, имеют крытые гаражи в подвале здания и доступны для владельцев квартир. Те, кто покупает жилье, становятся совладельцами. Однако это обычно дает место только для одного транспортного средства, поэтому в случае второго все же необходимо найти поблизости дополнительную парковку.