Покупка недвижимости требует определенной работы, терпения и финансового планирования. Одно неверное решение может поставить под угрозу усилия всей жизни.
Неважно, ищете ли вы по этой ссылке квартиру, чтобы жить в ней следующие несколько лет, или хорошую инвестиционную недвижимость; приведенные ниже советы будут полезны в любой ситуации.
Определите тип и размер квартиры.
Вы должны помнить о своих потребностях и количестве людей, которые будут жить с вами, чтобы определить размер квартиры, а также количество спален и ванных комнат. И в это время вы также должны подумать о своих планах на будущее. Если вы планируете завести детей или домашних животных, вам также понадобится больше места.
Важно обращать внимание на размер каждой комнаты. Во времена популярности домашнего офиса может быть более выгодным инвестировать в недвижимость с дополнительной комнатой для создания офиса. Или апартаменты с балконом с местом для гамака, чтобы вы могли расслабиться в конце дня.
Выберите свой район
Любой, кто ищет недвижимость, знает, что один из самых важных шагов — это выбор района для проживания. Чтобы обеспечить качество вашей жизни, место, где вы будете проводить большую часть своих дней в ближайшие годы, должно соответствовать вашему стилю и предлагать услуги и варианты досуга, соответствующие вашим потребностям.
Тщательно проанализируйте свой распорядок и проверьте легкость доступа и структуру городской мобильности для ваших перемещений. Также следите за предложениями супермаркетов, аптек, банков, школ и спортзалов, чтобы вам не пришлось далеко ходить для решения повседневных вопросов.
Еще один хороший способ получить информацию — поговорить с другими жителями. Чтобы убедиться, что вы будете жить в безопасном месте, лучше всего посещать окрестности в разное время.
Знайте, что проверять при посещении.
Во время посещения объектов мы обычно обращаем внимание на размер комнат, качество оснащения и отделки. Но важно также обращать внимание на более субъективные факторы, которые нельзя игнорировать.
При посещении квартир не забывайте проверять вентиляцию, солнечный свет и уровень шума. Эти элементы влияют как на качество вашей жизни, так и на цену недвижимости.
Изучите оценку недвижимости и региона.
Прежде чем начинать свои визиты, найдите время, чтобы изучить сайты, предлагающие недвижимость, открыть для себя районы и сравнить цены. Делая это и зная, что происходит в вашем городе, вы улучшите свои знания о рынке и сможете анализировать фундаментальный фактор во время покупки: оценку недвижимости.
Чем больше ценится район, тем дороже будут услуги и магазины в его окрестностях. Но, если вы хорошо осведомлены, вы сможете купить квартиру в месте, которое еще не очень ценится, но которое через несколько лет может даже удвоиться в цене.
Проанализируйте все затраты.
Неважно, собираетесь ли вы покупать квартиру за наличные или собираетесь брать ипотеку, вы можете быть уверены, что вам придется нести многие другие расходы. Помимо расходов на саму недвижимость, необходимо платить налоги, и при этом иметь отдельные деньги на расходы по оформлению документов.
В конкретном случае кредитования недвижимости вы должны быть готовы учесть стоимость взносов в своем долгосрочном бюджете. В идеале нужно планировать вносить значительный первоначальный взнос и следить за тем, чтобы ежемесячная плата не превышала 30% вашего дохода.
Проконсультируйтесь с экспертами
В предыдущих шести шагах собрано все, что вам нужно знать о выборе квартиры для покупки. Но даже тем, кто следует нашим советам в буквальном смысле, следует подумать о том, чтобы обратиться за помощью к профессионалам, не только для того, чтобы найти то, что вы ищете, но и для оказания помощи на всех этапах переговорного процесса и юридических процедур.